Сколько лет нужно работать, чтобы накопить на жилье в Польше?

Как жители страны решают квартирный вопрос, несмотря на рост цен.

Для многих жителей постсоветских стран фраза «свое жилье» до сих пор, спустя десятилетия, может быть триггерной и травматичной. Всему виной исторический контекст, ведь в СССР жилье было в основном государственным.

Люди получали квартиры «от государства» бесплатно или по очереди. И хотя приватизация жилья началась в конце 1980-ых, многие и сейчас не имеют собственной жилплощади. К тому же, экономическая и политическая нестабильность для некоторых сделала мечту о собственном жилье чем-то недостижимым и даже болезненным.

На этом фоне интересно узнать, как же квартирный вопрос решается в странах Евросоюза, например в соседней Польше?

С одной стороны, цены на польскую недвижимость в последние годы активно растут. По данным NBP, цены на недвижимость в стране в 2023-м выросли в среднем на 13,7%, а в 2022-м – на 8,9%. С другой, средние зарплаты в Польше также выросли на 13,5% и 11,7% соответственно.

По данным польских банков, жителю Польши со средней зарплатой нужно от 7 до 10 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Полностью же окупить ипотеку можно за 20-30 лет.

В ситуации, когда рост цен на недвижимость едва покрывается ростом зарплат, на помощь приходят различные европейские программы, которые нацелены на то, чтобы всячески облегчить людям процесс приобретением собственного жилья.

Европейский фонд регионального развития в течение семи лет вложил около 2,5 млрд евро в проект по улучшению доступа к жилью в Польше. В частности, эти средства были потрачены не только на строительство доступных по цене жилых домов в Варшаве, но и реконструкцию ветхого жилья в Кракове, а также финансирование программы поощрения строительства доступного жилья в Гданьске.

Всего рамках программы более 200 000 человек получили путь к доступному жилью.

Валентина, которая уже 13 лет живет в Польше и работает риелтором, делится моментами, которые нужно знать при покупке квартиры в Кракове: «Иностранец может купить квартиру в Кракове, и для этого нужно всего лишь иметь паспорт и деньги. Еще раз в год нужно будет платить символическую сумму – около 100 злотых (23 евро) – налога на жилье».

По ее словам, купить жилье в кредит в Польше для иностранца также возможно. Единственное, нужно предоставить банку доказательства, что у потенциального покупателя есть 10-20% необходимой суммы, чтобы оплатить стартовый взнос.